Guia completa: como comprar propiedad en RD siendo extranjero

Comprar propiedad en RD como extranjero: paso a paso

Republica Dominicana es uno de los paises del Caribe mas amigables para inversores extranjeros. No existen restricciones de nacionalidad para adquirir bienes raices.

Paso 1: Elegir la propiedad

Investiga las zonas, visita (o usa herramientas 3D como Real3D), y compara opciones.

Paso 2: Reservar

Una vez seleccionada la propiedad, se firma un contrato de reserva con un deposito tipico de USD 2,000 a 5,000.

Paso 3: Contrato de compraventa

Se firma ante notario publico. Normalmente incluye un plan de pagos durante la construccion.

Paso 4: Due diligence

Un abogado verifica el titulo de propiedad, gravamenes, y permisos de construccion.

Paso 5: Pago y transferencia

Se realizan los pagos segun el plan acordado. Al completar, se realiza la transferencia del titulo.

Paso 6: Registro del titulo

El titulo se registra a nombre del comprador en el Registro de Titulos. Este proceso toma 2-4 semanas.

Costos adicionales

• Impuesto de transferencia: 3% (exento con CONFOTUR)
• Honorarios abogado: 1-1.5%
• Gastos notariales y registro: ~1%

Documentos necesarios

• Pasaporte vigente
• Comprobante de fondos
• Cedula fiscal (RNC) - se obtiene facilmente

Conclusion

El proceso es directo y transparente. Con la asesoria correcta, comprar propiedad en RD es seguro y eficiente.